住宅ローン選びは、購入する家と同じくらい重要です。その中でもPayPay銀行の固定金利住宅ローンは、特に多くの人に選ばれる理由があります。今回は、その理由を探り、利用を考えている方が注意すべき点を解説します。
PayPay銀行の固定金利型住宅ローンの特徴
低金利: PayPay銀行住宅ローンの最大の魅力は、業界トップクラスの低金利です。固定金利の選択肢があり、金利の安定性を求める借り手にとって魅力的です。
団体信用生命保険（団信）の充実: がん保障や先進医療特約など、付帯サービスが充実しています。特に、がんになった場合に住宅ローンの残高が減少する「がん50%保障」や完全になくなる「がん100%保障団信」が割安で提供されます。
審査スピード: PayPay銀行は事前審査から本審査までの期間が短いため、迅速に住宅ローンの審査結果を知ることができます。
メインバンク変更不要: 現在の銀行口座から直接返済が可能なため、メインバンクを変更する必要がありません。
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注意点
自営業者や法人代表者の扱い: PayPay銀行住宅ローンでは、自営業者や法人代表者は原則として対象外となっています。
5年ルールと125％ルールの適用外: 他の銀行の住宅ローンと比較した際、一部のルールが適用されない可能性があるため、その点には注意が必要です。
固定金利の選択: 金利環境の変化により、固定金利が最終的に不利になる可能性もあるため、金利の選択には慎重な判断が求められます。
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まとめ
PayPay銀行の固定金利住宅ローンは、その低金利と充実した団信オプションで魅力的ですが、自営業者や法人代表者の対象外という点や、特定の金融ルールの適用外など、注意が必要な面もあります。金利の安定性を求める借り手にとって、予測可能な返済計画を立てやすい一方で、市場の金利変動によっては固定金利が不利になる可能性も考慮する必要があります。適切な住宅ローン選びには、これらの特徴と注意点を踏まえた上で、慎重な判断が求められます。
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