滋賀県で住宅ローンを検討する際、新規借り入れや借り換えの選択肢は非常に重要です。特に、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかは、将来的な返済計画に大きく影響します。本記事では、滋賀で利用可能な住宅ローンのおすすめ商品を詳細に紹介し、それぞれの特徴やメリット、デメリットを解説します。
さらに、各金利タイプの利点とリスクについても触れ、読者が自分に最適な住宅ローンを見つけるためのガイドとなることを目指します。
新規借り入れにおすすめの住宅ローン
新規借り入れを検討している方にとって、適切な金融機関を選ぶことは重要です。滋賀県内でおすすめの銀行を以下に紹介します。
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滋賀銀行
商品名
しがぎん住宅ローン
特徴
滋賀県内で最大の地方銀行であり、地域に根ざしたサービスを提供しています。滋賀銀行は、金利プランが豊富で、利用者のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
金利
変動金利型は0.525%、固定金利型は3年固定で0.85%（2024年5月現在）。
メリット
地域密着型で、対面での相談がしやすい点が魅力です。さらに、インターネットからの申込で手数料が割引になるキャンペーンも実施されています。
デメリット
金利優遇条件が厳しい場合があり、全ての利用者が恩恵を受けられるわけではありません。
滋賀中央信用金庫
商品名
ちゅうしん住宅ローン
特徴
地域密着型の信用金庫として、滋賀県内での利用に特化したローン商品を提供しています。信用金庫ならではの手厚いサポートが魅力です。
金利
変動金利型は0.50%、固定金利型は10年固定で1.10%（2024年5月現在）。
メリット
信用金庫ならではの手厚いサポートが魅力で、地域社会との連携が強固です。地元経済の発展に貢献するという社会的意義もあります。
デメリット
地方銀行と比較して利用できる店舗が限られることがあり、利便性が劣る場合があります。
関西みらい銀行
商品名
関西みらい住宅ローン
特徴
関西地域で広く展開している銀行であり、滋賀県内でも多くの支店を持っています。利用者の生活スタイルに合わせた多様なローンプランを提供しています。
金利
変動金利型は0.475%、固定金利型は10年固定で0.95%（2024年5月現在）。
メリット
地域密着型のサービスと、広範な支店ネットワークが魅力です。定期的な金利優遇キャンペーンも行われています。
デメリット
他の地方銀行に比べ、金利条件がやや厳しい場合があります。
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借り換えにおすすめの住宅ローン
借り換えを考えている方には、金利の低さと手続きのしやすさを重視した金融機関がおすすめです。
イオン銀行
商品名
住宅ローン（借り換え専用）
特徴
全国展開しているイオン銀行は、滋賀県内でも利用可能です。借り換え専用のローンは手数料が低く設定されています。
金利
変動金利型は0.45%、固定金利型は10年固定で1.05%（2024年5月現在）。
メリット
大手ならではの低金利と手数料の安さが魅力です。インターネットで手続きが完結するため、忙しい方にも最適です。
デメリット
審査基準が厳しい場合があり、全ての申請が通るわけではありません。
ソニー銀行
商品名
住宅ローン（借り換え専用）
特徴
ネット銀行として低金利を実現しています。手数料も他行に比べて非常に低いのが特徴です。
金利
変動金利型は0.42%、固定金利型は10年固定で1.02%（2024年5月現在）。
メリット
非対面での手続きが可能で、全国どこからでも申し込みができます。低金利が最大の魅力です。
デメリット
対面での相談ができないため、不安を感じる方もいるかもしれません。
楽天銀行
商品名
住宅ローン（借り換え専用）
特徴
インターネット銀行として、シンプルかつスピーディな借り換え手続きを提供しています。楽天ポイントも貯まる点が魅力です。
金利
変動金利型は0.48%、固定金利型は10年固定で1.08%（2024年5月現在）。
メリット
楽天市場との連携でポイントが貯まりやすい。手続きが全てオンラインで完結するため、時間の節約にもなります。
デメリット
非対面での手続きのみのため、対面でのサポートを希望する方には不向きです。
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変動金利と固定金利の違い
住宅ローンを組む際には、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかが重要です。それぞれの特徴を理解し、自分のライフプランに合った金利タイプを選びましょう。
変動金利
特徴
市場金利に応じて定期的に金利が見直されるため、金利が低い時期には非常に有利です。しかし、市場金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。
メリット
初期の金利が低く設定されることが多く、返済開始時の負担が軽いです。また、金利が低い時期には利息負担が少なく済むため、総返済額が少なくなる可能性があります。
デメリット
市場金利の変動により、将来的に返済額が増加するリスクがあります。特に金利上昇期には返済額が大幅に増加する可能性があり、返済計画が不安定になることがあります。
固定金利
特徴
一定期間、または全期間にわたって金利が固定されるため、返済額が一定です。将来的な金利上昇の影響を受けません。
メリット
返済計画が立てやすく、将来的な金利上昇のリスクを回避できます。固定期間中は金利変動の影響を受けないため、安定した返済が可能です。
デメリット
変動金利に比べて初期の金利が高く設定されることが多く、初期の返済負担が重い場合があります。また、金利が低い時期には変動金利に比べて利息負担が多くなる可能性があります。
まとめ
滋賀県で住宅ローンを検討する際には、新規借り入れと借り換えの両方において、地域密着型の金融機関や全国展開している大手銀行の利用が考えられます。変動金利と固定金利の特徴を理解し、自分のライフプランやリスク許容度に応じた選択をすることが重要です。
滋賀銀行や滋賀中央信用金庫、関西みらい銀行などの地域密着型の金融機関や、イオン銀行、ソニー銀行、楽天銀行といった全国展開している大手銀行の中から、最適な住宅ローンを見つけることができます。
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