住宅ローンの借り換えが注目を集めています。低金利環境の中で月々の返済額を軽減することや、より有利な条件でローンを組み直すことができるため、多くの人が借り換えを検討しています。今回は、PayPay銀行の住宅ローン借り換えにおける変動金利と固定金利について詳しく見ていきます。特に、2024年7月時点での最新の金利情報を基に、そのメリットや注意点を解説します。
変動金利と固定金利の概要
PayPay銀行の住宅ローン借り換えには、変動金利と固定金利の2つのタイプがあります。それぞれの金利には特有の特徴があります。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
変動金利
2024年7月現在、PayPay銀行の変動金利は年0.290％です。この金利は「金利引下げキャンペーン」によるもので、キャンペーンが適用される前の金利は年0.349％です。変動金利のメリットは、金利が低く設定されることが多いため、月々の返済額を抑えることができる点です。しかし、将来的に金利が上昇するリスクも伴います。そのため、今後の金利動向に注意が必要です。
変動金利のメリットとしては、以下の点が挙げられます。
低金利での借り入れが可能
通常、固定金利よりも低い金利で借り入れることができるため、月々の返済額を抑えることができます。
金利が下がった場合のメリット
市場金利が下がった場合、その恩恵を受けてさらに金利が下がる可能性があります。
一方で、以下のデメリットもあります。
金利上昇のリスク
市場金利が上昇した場合、それに伴い返済額が増加するリスクがあります。
返済計画の不確実性
将来的な金利変動により、返済計画が不確実になる可能性があります。
固定金利
一方、固定金利は借り入れ時に設定された金利が返済期間中変わらないため、将来の返済計画が立てやすいという特徴があります。2024年7月時点でのPayPay銀行の固定金利は以下の通りです。
- 2年固定：年0.880％
- 3年固定：年1.020％
- 5年固定：年1.120％
- 10年固定：年1.230％
- 15年固定：年1.820％
- 20年固定：年2.010％
- 30年固定：年2.120％
- 35年固定：年2.170％
固定金利のメリットとしては、以下の点が挙げられます。
安定した返済計画
金利が固定されているため、将来の返済額が変わらず、計画的な返済が可能です。
金利上昇の影響を受けない
市場金利が上昇しても、借り入れ時の金利が適用され続けるため、返済額が増える心配がありません。
一方で、以下のデメリットもあります。
通常、変動金利よりも高めの金利
固定金利は変動金利よりも高めに設定されることが多いため、借り入れ時の負担が大きくなることがあります。
金利低下の恩恵を受けられない
市場金利が下がっても、固定金利で借り入れている場合、その恩恵を受けることができません。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
PayPay銀行の住宅ローンの特徴
PayPay銀行の住宅ローンには、いくつかの特徴的なサービスがあります。これらは、借り換えを検討する際に重要なポイントとなります。
手続きの簡便さ
PayPay銀行では、事前審査から契約までの手続きを全てWEBで行うことができます。必要な書類もスマートフォンを使用してアップロードできるため、来店の必要がありません。また、審査に必要な書類の提出もアップロードで行えるため、非常に効率的です。
金利引下げキャンペーン
所定の条件を満たすことで、変動金利の引下幅が年0.059％拡大されます。また、ペア連生団信を契約した場合、キャンペーンにエントリーすることで1万円分のPayPayポイントを受け取ることができます。このキャンペーンは、2024年7月1日から2024年9月17日までの期間に事前審査を申し込み、2024年10月31日までに借り換えを完了した方が対象です。
団体信用生命保険の充実
がん50％保障団信や全疾病保障など、充実した団体信用生命保険が上乗せ金利なしで提供されています。これにより、借入後のリスクに備えることが可能です。特に、がんと診断された場合に住宅ローン残高の50％が保障される「がん50％保障団信」は非常に魅力的です。また、失業時や自然災害時にも保障が受けられるため、安心して借り入れができます。
申し込みと審査の流れ
PayPay銀行の住宅ローンの借り換えの申し込みは、以下の手順で進められます。
1.事前審査申込
住宅ローン申込ナビに登録後、事前審査を申し込みます。この際、必要な書類はアップロードで提出します。事前審査は最短当日から5営業日以内に結果が通知されます。
2.本審査申込
事前審査の結果を受けて、本審査に進みます。収入合算者がいる場合は同席が必要です。書類の提出はアップロードまたは郵送で行うことができます。
3.契約手続き
借入中の金融機関への全額繰上返済の申し出や完済日の調整を行い、契約書作成依頼をします。借入日の8営業日前までに契約書作成依頼を行い、PayPay銀行より契約手続の連絡が入ります。
4.借り入れ
司法書士との面談後、PayPay銀行が住宅ローンの借入資金を振り込みます。その後、借入中の金融機関にて完済手続きを実施します。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
まとめ
PayPay銀行の住宅ローン借り換えは、変動金利の低さや充実した団体信用生命保険、そしてWEBでの手続きの簡便さなど、多くのメリットがあります。特に、金利引下げキャンペーンを活用することで、さらに有利な条件で借り換えを行うことが可能です。しかし、変動金利の将来的な上昇リスクには注意が必要です。自身のライフプランに合った金利タイプを選び、十分な準備をして借り換えを検討してください。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
