2024年8月時点でのPayPay銀行の住宅ローンは、変動金利0.270%、固定金利0.835%～という極めて低金利で提供されており、住宅購入を検討している多くの人々にとって非常に魅力的な選択肢となっています。このローンは、スマートフォンを使った簡便な書類提出、がん50％保障団信などの手厚い保障内容を備えており、利便性と安心感を兼ね備えています。本記事では、PayPay銀行の住宅ローン「新規借り入れ」の審査や金利、手続きの詳細について解説し、さらなる魅力を探っていきます。
主要内容
1. 金利について
PayPay銀行の住宅ローンは、変動金利0.270%からスタートし、他の金融機関と比較しても非常に競争力のある金利を提供しています。固定金利については、2年固定が0.835%、3年固定が0.985%、5年固定が1.085%、10年固定が1.195%となっており、借入期間に応じて異なる金利設定がされています。これらの金利は、「金利引下げキャンペーン」が適用されており、自己資金割合によってはさらに優遇されることがあります。特に、自己資金が10%以上の場合、金利優遇を受けることが可能ですが、その際には諸費用や事務手数料が自己負担となります。
2. 手続きの簡便性
PayPay銀行の住宅ローンは、手続きの簡便性が大きな特徴です。審査に必要な書類はスマートフォンでアップロードでき、事前審査の申し込みから契約までのすべての手続きをWEBで完了することができます。これにより、忙しい日常の中でも簡単に手続きを進めることができます。また、保証料や返済口座への定額自動入金手数料、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料がすべて無料で提供されており、余計なコストをかけずに利用することができます。
3. 団体信用生命保険
PayPay銀行の住宅ローンには、様々な保障プランが用意されています。その中でも特に注目すべきはがん50％保障団信です。このプランは、借入金利の上乗せなしで利用でき、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高の50％が保障されるものです。さらに、全疾病保障や自然災害、失業保障も含まれており、借り入れ後のリスクにも万全の備えがされています。他にも、がん100％保障団信やペア連生団信など、さまざまなニーズに応じたプランが提供されており、安心して住宅ローンを利用することができます。
4. キャンペーン情報
PayPay銀行では、2024年7月1日から2024年9月17日までの期間に住宅ローンの事前審査を申し込み、2024年11月29日までに変動金利で新規借り入れを完了した方を対象に、金利引下げキャンペーンが実施されています。これにより、基準金利から年-1.965％～年-2.010％引下げられることがあります。また、ペア連生団信を契約し、キャンペーンにエントリーすることで、1万円分のPayPayポイントがもらえる特典もあります。このキャンペーンを利用することで、さらにお得に住宅ローンを利用することができます。
5. 返済方法
返済方法は元利均等返済で、毎月の返済日は7日、17日、27日のいずれかから選択可能です。さらに、半年毎増額返済（ボーナス返済）も可能で、6月と12月、7月と1月、8月と2月のいずれかを選択できます。一部繰上返済は1万円以上1円単位で手数料無料で行うことができ、全額繰上返済の場合は電話で手続きを行い、手数料が33,000円かかります。遅延損害金は年率14.0％で計算され、返済日までに引き落としができなかった場合に発生します。
6. 契約条件
契約時年齢は20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満であることが条件です。また、PayPay銀行の普通預金口座を持ち、前年度年収が200万円以上で、日本国籍または日本の永住許可を受けている外国籍の方が対象となります。借入金額は500万円から2億円までで、用途は本人が住む住宅に関する資金です。これには、戸建てやマンションの購入、新築にかかる費用、仲介手数料や登記関連費用、火災保険料、修繕積立一時金などが含まれます。
詳細な手続きの流れ
PayPay銀行の住宅ローン手続きは、以下のステップで進行します。
- 事前審査申込：住宅ローン申込ナビに登録後、事前審査を申し込みます。このナビを通じて、事前審査から本審査、申し込みまでの手続きを一括で行うことができます。
- 本審査申込：事前審査の結果画面から本審査に進みます。必要書類はアップロードまたは郵送で提出でき、PayPay銀行の口座を持っていない方は、契約までに口座開設が必要です。口座は、申込情報を入力し、スマホで本人確認資料と顔を撮影することで、最短当日に開設されます。
- 契約手続き：不動産会社への連絡、借入日の調整を行い、借入日の8営業日前までに契約書作成依頼を行います。依頼完了後、PayPay銀行より契約手続きの連絡があり、借入日の5営業日前までに振込先登録を行います。
- 借り入れ：事前に指定の司法書士と面談を行い、登記手続きの準備が整ったことを確認後、PayPay銀行へ連絡します。本人のPayPay銀行口座へ住宅ローンの借入資金が入金され、登録した振込先へ振り込まれます。
まとめ
PayPay銀行の住宅ローンは、低金利と利便性、充実した保障プランが大きな魅力です。特に、変動金利0.270%や固定金利0.835%～という低金利は、住宅購入を検討している人々にとって非常に魅力的です。スマホを利用した簡単な書類提出やWEB完結の手続き、がん50％保障団信などの多彩な保障プランも安心感を高めます。また、キャンペーンを利用することで、さらにお得に住宅ローンを利用することができるため、今後住宅ローンを検討している方は、この機会を逃さずに利用してみてはいかがでしょうか。PayPay銀行の公式サイトで詳細を確認し、最適な住宅ローンを見つける手助けとなるでしょう。
