auじぶん銀行 住宅ローン「借り換えの変動金利」は年0.369%【2024年11月】

住宅ローン

auじぶん銀行は、インターネット専業銀行としての利便性と低金利が特徴の住宅ローンを提供しています。2024年11月現在、借り換えの変動金利は年0.369%と非常に低く、家計負担を抑えたい方に人気があります。この住宅ローンは手続きがすべてオンラインで完結し、来店不要のため効率的に借り換えを進められます。また、低金利でありながらも手厚いサポートが提供されており、借り換え初心者でも安心して利用できる点が魅力です。


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借り換えの変動金利0.369%がもたらすメリット

auじぶん銀行の借り換えの変動金利0.369%は業界内でも非常に低く、以下のような主なメリットがあります。

メリット説明
毎月の返済負担が軽減低金利により、月々の返済額を減らすことができ、家計負担を軽くすることができます。
総支払額の削減長期的に見て、金利の違いが総返済額に大きく影響し、最終的な支払総額を削減できます。
返済期間の短縮も可能同じ返済額を維持することで返済期間を短縮し、早期完済を目指せるようになります。

例えば、現在の住宅ローンの金利が1.5%、残高が3,000万円、返済期間が20年ある場合、0.369%への借り換えで年間数十万円の削減が見込めます。こうした低金利は、借り換えによる節約効果を大きく高めます。


借り換え手続きの流れとポイント

手続きはすべてオンラインで行われ、以下の流れで進みます。

  1. 必要書類の準備
    現在のローン契約書、収入証明書(源泉徴収票や確定申告書など)、本人確認書類を揃えます。
  2. オンライン申込み
    auじぶん銀行のウェブサイトから申し込みを行い、事前審査がオンラインで進むため手続きがスムーズです。
  3. 本審査と契約手続き
    事前審査通過後に本審査が実施され、手続き完了後に新しい金利での返済が始まります。

審査時のポイント

審査では収入状況や現在のローン返済状況が重視され、返済能力が確認されると手続きが進行します。


借り換えに必要な費用

借り換えには手数料や諸費用がかかります。以下は主な費用の例です。

項目費用の目安説明
事務手数料借入額の約2%新規ローン組成時の手数料です。
保証料数万円~数十万円保証会社の利用にかかる費用です(銀行によって異なる)。
抵当権設定費用数万円抵当権を設定する際の費用です。
印紙代数千円契約書に必要な印紙代です。

これらの費用を含めたうえで、借り換えによる節約効果と比較し、計画を立てることが重要です。


変動金利のリスクと対策

変動金利は魅力的ですが、将来の金利上昇リスクもあります。以下は金利タイプごとのメリット・デメリットです。

金利タイプメリットデメリット
変動金利初期金利が低く、返済額を抑えやすい金利上昇時に返済額が増加するリスクがある
固定金利返済額が安定している初期金利が高めになりがち

リスク軽減のための選択肢

「全期間固定金利」や「固定金利選択型」の利用も検討することで、返済額の安定を図り、金利変動への不安を軽減できます。


auじぶん銀行の借り換え住宅ローンが適している人

以下の条件に当てはまる方は、auじぶん銀行の住宅ローンが適しています。

  • 現在の住宅ローン金利が高い方
    現在の金利が1%以上なら、大幅な節約が見込まれます。
  • オンライン手続きに慣れている方
    インターネットでの操作に慣れている方におすすめです。
  • 長期返済計画の見直しを希望する方
    借り換えにより総返済額を減らし、計画的な返済を進めたい方に向いています。

まとめ

auじぶん銀行の住宅ローンは、特に低金利とオンライン完結の手続きが特徴で、借り換えを検討する方には非常に魅力的な選択肢です。2024年11月時点で提供されている**変動金利0.369%**は、業界でもトップクラスの低さであり、毎月の返済額を抑えられるだけでなく、長期的には総返済額の大幅な節約も期待できます。

また、オンラインでの申し込みが可能なため、来店不要でスムーズに手続きが進められる点も、忙しい方にとっては大きなメリットです。さらに、auじぶん銀行では初めての借り換えでも安心して利用できるよう、充実したサポートが提供されています。

借り換えによる効果を最大限に引き出すためには、必要な初期費用と節約効果のバランスをよく考え、自分に合った返済計画を立てることが重要です。また、変動金利のリスクを理解した上で、将来的な金利動向にも注意しながら、返済計画を立てるとよいでしょう。

低金利とオンライン手続きの利便性を活用し、家計に優しい住宅ローンへの借り換えを検討してみてください。