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要約
この記事は、「高級車（例：購入価格600万円以上の新型アルファード）を所有していても、市営住宅に住み続けられるか」をテーマに、公営住宅（市営住宅・都営住宅など）の入居条件、所有車がその条件に与える影響、また入居後に収入が増えた場合の取り扱いについて解説しています。
主な内容は以下のとおりです。
- 市営住宅の入居条件
所得（収入）が地方自治体が定める基準を下回っていることが必要です。
所得とは、世帯の年間総所得から控除等を差し引いたものです。扶養家族などによって基準額は変動します。
持ち家がないことを入居要件にしているケースもあります。 - 車の所有について
車を所有すること自体は、多くの市営住宅で禁止されていません。
駐車場の申し込みが可能であり、車種による制限が設けられているケースは基本的に少ないです。高級車であっても除外されない例が紹介されています。 - 入居後に収入が増えた場合の扱い
公営住宅法第29条により、入居後5年以上住んでおり、最近2年間連続して所得が自治体の「高額所得者」基準を超えた場合には「明け渡し請求」が可能となります。
ただし、即時退去ではなく、猶予期間（例として都営住宅では6か月）が設けられることが多いです。 - まとめ的な結論
所得が基準額を下回っていれば、高級車を所有していても市営住宅に入居・住み続けることは可能です。車の所有そのものや車種は、入居可否の直接的な基準にはなりません。
ただし、所得が一定以上になれば市からの退去を求められる可能性があります。
誤り・誤りの可能性のある箇所・注意点
この記事には正確な情報と考えられる部分もありますが、いくつか曖昧・不確実、また誤用や補足が必要な点もあります。
- 「所得」「収入」の定義のあいまいさ
所得要件（基準額を下回ること）が重視されると述べられていますが、「所得」「収入」「控除後所得」などの用語が混在しており、どの定義を指すのかは自治体によって異なる可能性があります。記事内で例示されている東京都の「都営住宅」の基準も「年間の所得が189万6000円以下」とありますが、これが「課税所得」なのか「総所得」なのか、「控除後所得」なのかは自治体の規定で異なります。 - 車の価格＝高所得になるとは限らない点
高級車を購入できるからといって必ずしも所得が高いとは限らない点については記事内でも触れられていますが、車の購入がローンである場合や維持コスト・資産の状況・収入以外の資産など、複数の要素が絡みます。そのため「600万円の車を持っていても所得が基準未満なら問題ない」という主張は慎重に扱う必要があります。 - 「高額所得者」としての明け渡し規定の適用範囲・条件の差異
公営住宅法第29条が該当するとされていますが、自治体によって「高額所得者」の基準が異なること、また「5年以上」「2年連続」といった条件の具体的運用や明け渡しの猶予期間などの制度が異なる可能性があります。記事では「都営住宅」の例を挙げていますが、すべての市営住宅で同様とは限りません。 - 「車種に関する制限は基本的にはない」についての例外
記事では「車の所有が禁止されていない」「車種制限なし」とされていますが、自治体や住宅によっては駐車場のスペース・騒音・排ガス・外観などを理由に制限を設けているケースもある可能性があります。その点についての補足が不足しています。 - 基準額などの最新性について
東京都・都営住宅の具体的な数字（所得基準・高額所得者の所得月額31万3000円など）が現行制度と完全に一致するかどうかは確認が必要です。法改正や自治体独自の運用の変更がある可能性があります。
この記事を読むことで読者が得られるもの
この記事を読むことで、主に以下の知識や理解を得られます。
- 市営住宅（公営住宅）の入居資格・条件として、所得基準が重視されること。
- 車を所有することや車の価格・車種が直接的に入居資格を否定する条件ではないことが多いこと。
- 入居後に収入が増えて高所得者と見なされた場合、退去を求められる制度があること（明け渡し請求や猶予期間など）。
- 所得の変化がどのように影響するか、実際の制度例を交えて理解できること。
- 高級車を所有している人が市営住宅に住んでいるのを見ても、それが必ずしもルール違反や不正ではないと判断できること。
