要約記事：https://financial-field.com/living/entry-430930
要約
- 背景
都営住宅（東京都の公営住宅）に住む母親から、「家賃が安いから、あなたの住まいに来て同居しないか」という提案があった。暮らしや家計への影響から、「そのまま同居できるか」が問題になる。 - 同居するための条件
都営住宅で同居を認められるために、以下のような条件がある。- 同居理由が「やむを得ない事情」であること（扶養、介護、通学、立ち退き等）。ただ「家賃が安いから」というだけでは通常認められない。
- 名義人が入居してから最低１年経過していること。
- 居室面積が一人あたり2.4畳以上であること。
- 同居する人が名義人と婚姻・パートナーシップ関係者、または一親等内の親族であること。例外的に、介護などの事情があれば三親等まで、期間限定で認められるケースがある。
- その他の条件として、同居人・名義人ともに持ち家がないこと、暴力団員でないこと、未納家賃等の滞納がないこと、そして家庭の収入が都営住宅入居基準以内であること。
- 同居申請の方法
同居を希望する場合、以下のステップを踏む必要がある。- まず、JKK（東京都住宅供給公社など、「都営住宅」を管理する団体）のお客さまセンターで事前相談をする。どの条件が当てはまるか、どんな書類が必要か等を確認する。
- 同居申請書を提出する。戸籍謄本や住民票、パートナーシップ証明書などの公的な書類を添付する。場合によっては郵送やオンライン対応あり。
- 審査があり、内容に問題がなければ同居許可が出る。許可されてから同居が可能となる。無断同居は不可。
- 家賃（使用料）の仕組み
- 都営住宅の家賃は、住む住宅の所在する地域、間取り、築年数などに加えて、世帯所得によって決まる。所得が上がれば家賃も上がる。
- 同居によって世帯人数が増え、所得に変化があれば、家賃が変わる可能性があるため注意が必要。
- 例として、練馬区南田中アパートで2人の場合の所得階層別家賃の表が示されている。
- 結論
まとめとして、一定の条件を満たせば都営住宅での同居は可能。ただし、同居理由や手続き、所得面などの要件をクリアすることが前提。無断ですると問題となる。事前にJKKで相談し、必要書類や申請方法を確認することが大切。
誤り・誤りの可能性がある箇所・注意点
記事全体は概ね正確と思われるが、以下の点に注意・検証が必要。
- 「2.4畳以上／一人当たりの居室面積」
この基準がすべての都営住宅・すべての状況で厳格に適用されるかは、物件や管理団体によって異なる可能性がある。区域ごとのポリシーや建築の事情によって多少の例外があるかもしれない。 - 「三親等まで／期間限定の場合も可」
「介護など特別な理由がある場合は三親等までであれば原則1年間の期限付き同居が許可されるケースもある」という記述があるが、この「原則1年」と “三親等まで” が東京都のすべての都営住宅で統一されているルールかどうかは確認が必要。所管の規則が市町村・管理団体によって異なることがある。 - 家賃の具体例
例示されている練馬区南田中アパートの所得区分・家賃表は一例であり、すべての物件に当てはまるわけではない。築年数や立地、間取りが異なれば金額も異なる。読者が自分のケースにあてはめる際には、その物件・地域の公式情報を確認する必要あり。 - 「無断同居は不可」
これは管理規約・入居契約に基づく一般原則であるが、緊急や非常に特別な事情がある場合には例外が出ることもあるかもしれない。また、住民票上の同居と実態上の同居が異なるケースでの取り扱いにも注意。 - 所得の算定方法／収入基準
「収入などが東京都の定める都営住宅に入居できる基準内であること」という条件について、収入の種類（年金・勤労・資産収入など）や控除・世帯人数での基準が複雑なことが多く、記事は単純化して紹介している。個別のケースで適用される収入基準を確認する必要。
読者がこの記事を読むことで得られること
この記事を読むことで、以下のような知見やメリットがあります。
- 「都営住宅における同居の可否と条件」が整理されている
同居を考えている人にとって、「どんな理由なら認められやすいか」「どんな手続きを踏むか」が明確になる。 - 期待・誤解の抑制
「家賃が安いから」という理由だけでは認められないことなど、思い込みや“希望”だけで進めると後でトラブルになるようなポイントが書かれており、計画性を持たせてくれる。 - 実際的な手続き準備のヒント
事前相談や必要書類、どこに申請するか、どのような審査があるかなど、具体的な行動ステップがわかるため、実際に同居を申請する際に役立つ。 - コストの見通し
家賃が所得に応じて変わるということ、同居によって世帯所得・住民構成が変わる可能性があり、それによって家賃が変動する可能性があることを示してくれる。これにより、「同居して得をするかどうか」の判断材料になる。 - 安心感の提供
条件を満たせば同居可能ということが書かれているので、不安を持っていた人も「できるかもしれない」という可能性を知ることで安心できる。
