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要約
この記事は、都営住宅に既に住んでいる子どもが、「年金暮らしで月10万円程度で生活を切り詰めている親」を自分の家に同居させることを考えている場合、どういったルールや手続きが必要か、また注意すべき点は何か、という内容です。主なポイントは以下の通りです。
- 都営住宅の同居ルール
都営住宅は公的住宅制度であり、同居については一定の制約がある。親子であっても、自由に同居できるわけではなく、「やむを得ない事情」があることが前提となる。 - 同居が認められる理由の例
・高齢の親を扶養する必要がある場合
・介護・看護の必要がある場合
・通学など特定の目的がある場合
・他に住む場所がない事情がある場合 - 手続きと条件
「住宅同居申請書」を東京都住宅供給公社（JKK東京）に提出し、許可を得る必要がある。
申請の種類には、正式同居許可（期限なし）と、期限付き同居許可（1年ごとの更新）がある。親族関係や理由によってどちらが適用されるかが異なる。
提出書類としては、住民票・戸籍謄本・扶養関係がわかる書類、必要であれば介護が必要なことを証明する診断書など。 - 家賃・契約への影響
同居によって世帯の収入が増加するケースでは、それに応じて家賃が再計算され、引き上げられる可能性がある。たとえ年金額が月10万円でも、年間で見れば120万円になり、家賃算定に影響する場合がある。
また、無断で同居を始めると契約違反とみなされ、最悪の場合、住宅の退去を求められることもある。 - まとめ／アドバイス
同居を考えるなら、「理由のある同居」であること、きちんと許可を取ることが大事。
早めに制度を理解し、必要な手続きを行うことで、親子で安心して暮らせる環境を整えることができる。
誤り・誤りの可能性がある箇所
記事内容は制度の概要を丁寧に説明しており、おおむね正しいと考えられますが、以下の点は確認が必要、あるいは誤解を招く可能性があります。
| 箇所 | 指摘内容 |
|---|---|
| 「正式同居許可」「期限付き同居許可」の制度名・内容 | 記事では「正式同居許可（期限なし）」「期限付き同居許可（1年更新）」とありますが、これがすべての都営住宅や全ての自治体・管理団体でこのような呼び名・期限で統一されているとは限りません。具体的に管理する団体（JKK東京等）の規定によるため、申請先で最新の規則を確認する必要があります。 |
| 家賃に対する年金収入の扱い | 年金収入が収入として合算されるかどうか、どの程度反映されるかは、都営住宅の家賃算出の方式・所得認定ルールによるため一律ではありません。「月10万円だから必ず家賃が上がる」というわけではなく、他の収入との合計、控除、規定によって異なります。 |
| 「無断で同居すると契約解除・退去を求められる可能性」 | これは理論的・法制度上のリスクとしては正しいですが、実際にどの程度厳しく対応されるかはケースによります。管理団体の運用、住んでいる住宅の契約内容、近隣の状況、通報などが影響します。必ず即退去というわけではありません。 |
| 「社会通念上同居が適切であれば認められる」ことのあいまいさ | 「社会通念上」という表現は非常に主観的で、審査の判断がどうされるか見通せない部分があります。これがどのように判断されるか、具体的な基準（高齢、健康状態、扶養の有無等）が申請先でどのように運用されているかを確認する必要があります。 |
読者はこの記事を読むことで何を得られるか
この記事を読むことで、以下のような知見・メリットがあります。
- 都営住宅での「同居」に関する制度・手続きの理解
親を自宅に呼び寄せて同居する場合、ただ家族だからと始めるのではなく、制度上どのような条件や許可が必要かが分かります。 - リスクと注意点の把握
家賃の再計算、契約違反のリスク、場合によっては退去を求められるなど、無断同居のリスクが具体的に理解できます。 - 準備すべき書類やタイミング
どのような書類が必要か（住民票・戸籍・診断書など）、申請をどこに出すかなど、手続きの流れが分かるので、「何をすればいいか」が見えるようになります。 - 判断材料の整理
「本当に同居すべきか」「同居するとどのくらい家賃に影響するか」「手続きにどのくらい時間がかかるか」などを見て、自分のケースで同居するかどうかを判断するための材料が得られます。
