2024年春、新たな住まいを探し始める方々や住宅ローンの見直しを考えている皆さんに朗報です。りそな銀行の全期間固定金利型住宅ローンは、予測不能な経済環境下でも安定した返済プランを実現させるための理想的な選択肢です。この記事では、その詳細として金利情報、諸費用、保険内容、申し込みプロセスなどを一から十まで分かりやすく解説していきます。
全期間固定金利型について
全期間固定金利型の住宅ローンは、借入時から返済が完了するまでの間、金利が一切変動しないという特性を持ちます。これにより、将来にわたる返済額が予測可能となり、経済環境の変化に翻弄されることなく、安心して住宅ローンを組むことができます。特にりそな銀行では、利用者の安定した返済計画を重視しており、この制度を積極的に推進しています。
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金利情報の詳細
2024年4月1日現在、りそな銀行の全期間固定金利型住宅ローンの金利は以下のように設定されています。
・1年～20年間の借入期間：年1.475%
・21年～25年間の借入期間：年1.545%
・26年～30年間の借入期間：年1.555%
・31年～35年間の借入期間：年1.585%
これらの金利は、りそな銀行が提供する最低金利です。個人の信用状況や借入条件によってさらに低い金利が適用されるケースもあります。
諸費用の内訳
りそな銀行の住宅ローンを利用するにあたり、保証料は一切不要であり、事務手数料として元金の2.2%、保証会社手数料として一律55,000円が必要となります。これにより、初期費用を明確に把握しやすくなっています。
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保険について
りそな銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険への加入が必須とされています。この保険は、借り入れ人が万一の事態に陥った場合に、残りのローンを免除してもらえるなどの保障を提供します。加えて、がんや3大疾病（急性心筋梗塞・脳卒中）、特定の病気やケガでの要介護状態に対する追加保障を選択することも可能です。これらの特約は、保険料を若干上乗せすることで利用できます。
申し込み条件
りそな銀行の住宅ローンを申し込むには、契約時の年齢が満20歳以上満70歳未満であること、最終返済時の年齢が満80歳未満であること、前年の税込年収が100万円以上であることなどの条件をクリアする必要があります。
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申し込みプロセス
りそな銀行の住宅ローンの申し込みプロセスは、以下のステップに分けられます。
1.相談：資金計画や商品内容、返済シミュレーションについて問い合わせ可能。
2.事前審査申込み：インターネットや店舗で申し込み、必要書類に基づく審査。
3.正式申込み：郵送または来店による正式審査の申し込み。
4.契約：借入内容の確認後、契約手続き。Web契約や店舗での書面契約が選択できる。
5.借り入れ：金利は借入日時点のものが適用され、指定口座から自動引き落とし。
まとめ
りそな銀行の全期間固定金利型住宅ローンは、予測不可能な経済変動から借り入れ人を守り、安定した返済計画を実現するための強力なツールです。金利、諸費用、保険内容と申し込み条件を詳細に検討することで、自分に最適な住宅ローンを選ぶことが可能になります。2024年、新たな生活の一歩を踏み出す際には、りそな銀行の住宅ローンをぜひ検討してみてください。
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