2024年5月、日本国内における住宅ローン市場は、借入希望者にとって選択の幅が広がっています。中でもりそな銀行の「金利プラン全期間型 融資手数料型」は、特に低い変動金利の提供により注目を集めています。今回は、このローンプランの全面的な検討を行い、具体的な金利の詳細、諸費用、特典、サービス利便性について詳述します。
金利の特徴
このプランの最大の特徴は、借入後にも変動金利型から固定金利選択型への切替が可能である点です。初期の変動金利は年0.340％と非常に低く設定されており、これにより借入初期の返済負担を大幅に軽減することができます。変動金利を選択した場合、最初の5年間は毎月の返済額が変わらないというメリットがあり、市場の金利変動に左右されずに計画的な返済が見込めます。
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固定金利選択型では、借入者は以下のような様々な固定期間から選ぶことができます。
固定2年：1.305％
固定3年：1.335％
固定5年：1.535％
固定7年：1.715％
固定10年：1.845％
固定15年：2.535％
固定20年：3.075％
これらのオプションから、将来の金利動向や家計の状況に合わせて最適な選択が可能です。例えば、近い将来の金利上昇が予想される場合、より長期間の固定金利選択型を選ぶことで、将来的な金利上昇リスクを避けることができます。
その他の費用と特典
諸費用
保証料：不要
事務手数料：必要（元金×2.200％）
保証会社手数料：必要（55,000円）
団体信用生命保険：必要（保険料不要）
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特典
がん保障特約、3大疾病保障特約、特定状態保障特約（団信革命）などの保障特約を金利に上乗せすることで付帯することができます。これらの特約は、借入者が予期せぬ健康問題に直面した場合にローン残高が免除されるなど、非常に価値の高い保障を提供します。
サービスの利便性
りそな銀行では、来店不要でオンラインまたは郵送での契約が可能です。特に、繰上返済に関しては、インターネットを利用すれば手数料が無料で、非常に便利です。これにより、余裕資金がある時に返済額を調整し、総返済額の削減が期待できます。
まとめ
りそな銀行の住宅ローン「金利プラン全期間型 融資手数料型」は、その低金利の変動金利と柔軟な固定金利選択肢、豊富な保障特約が魅力です。諸費用も明確で、さまざまなニーズに応じた計画が可能です。また、オンライン契約の利便性や手数料の優遇も大きな利点と言えるでしょう。このローンプランは、将来の住宅ローン返済に関する不安を軽減し、安心して住宅購入を検討できる選択肢の一つです。個々の返済計画や将来設計に応じて、適切な金利オプションを選択することが推奨されます。
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