2024年6月現在、auじぶん銀行の住宅ローンは、金利優遇と充実した保障が特徴の魅力的な選択肢です。 特に、新規借り入れを検討している方々にとって、変動金利と固定金利の両方でお得な条件が提供されています。今回は、auじぶん銀行の住宅ローンの変動金利と固定金利、ならびにその優遇制度について解説します。
auじぶん銀行住宅ローンの特徴
変動金利と固定金利の概要
2024年6月時点でのauじぶん銀行の変動金利は、年0.219%です。 これは、「au金利優遇割」が適用された場合の金利で、適用前は年0.319%です。また、固定金利は年1.870%からスタートします（固定2年の場合）。適用前の金利は年1.970%ですが、優遇割を最大限に適用した場合、最大年0.150%引き下げられるため、更にお得な金利が適用されます。
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金利優遇割
「au金利優遇割」を活用することで、住宅ローンの適用金利から最大で年0.15％引き下げが可能です。 これは、auのモバイル回線やじぶんでんき、J:COM NETのサービスを利用することで実現します。具体的な割引例として、auモバイル契約で年0.07％、じぶんでんき契約で年0.03％、J:COM NET契約で年0.03％、J:COM NET TV契約で年0.02％の引き下げが適用されます。
また、「住宅ローン金利優遇割」を最大限に適用することで、固定金利でも大幅な引き下げが可能です。 例えば、固定3年で年1.920％、固定5年で年2.000％、固定10年で年2.330％という低金利を実現できます。これにより、長期間の返済計画においても金利負担を軽減することが可能です。
保障内容と手続きの簡便さ
auじぶん銀行の住宅ローンには、追加金利なしで「がん診断保障（50％）」と「4疾病保障（50％）」、さらに「全疾病長期入院保障」が付帯します。 これにより、がん、急性心筋梗塞、脳卒中、肝疾患、腎疾患を含む重大な病気や怪我による長期入院にも対応でき、安心して住宅ローンを利用できます。これらの保障は、万が一の事態にも備えるために非常に重要であり、金利の上乗せなしで提供されることは大きなメリットです。
申し込みから契約までの手続き
auじぶん銀行の住宅ローンは、インターネットを通じて簡単に申し込むことができます。 仮審査の申し込みから契約手続きまで、すべてオンラインで完結するため、忙しい現代人にとって非常に便利です。また、仮審査の結果は最短即日に通知されるため、迅速な対応が求められる場合でも安心です。
本審査の申込みもPCやスマホから可能で、必要書類はアップロードで提出できます。 さらに、auじぶん銀行の円普通預金口座を持っていない場合でも、口座開設手続きを同時に行えるため、手間が省けます。審査結果はauじぶん銀行のマイページで確認でき、契約手続きもオンラインで完了します。
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優遇金利の適用例
2024年6月現在の適用金利を具体的に見ると、変動金利は年0.219％、固定金利（2年）は年1.870％となっています。 これは、「au金利優遇割」が適用された後の金利です。適用前の金利はそれぞれ年0.319％と年1.970％ですから、優遇割の効果は明らかです。さらに、固定金利の他の期間についても優遇が適用されることで、3年で年1.920％、5年で年2.000％、10年で年2.330％という低金利が実現します。
諸費用とその他の条件
auじぶん銀行の住宅ローンには、保証料が不要であり、事務手数料が元金の2.200％かかります。 また、団体信用生命保険が必要ですが、保険料は不要です。来店不要で全国対応しているため、どこに住んでいても申し込みが可能です。
さらに、火災保険への加入が必要であり、保険料は自己負担となります。 この保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定する場合もあります。また、ペアローンや収入合算を利用する場合は、連帯保証人が必要となるケースもあります。
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キャンペーン・特典
現在、auじぶん銀行では「住宅ローン金利優遇割」を適用することで、住宅ローン適用金利から最大年0.15％引下げるキャンペーンを実施中です。この特典は、auのモバイル回線やじぶんでんき、J:COM NETのサービスをセットで利用することで受けられます。
例えば、auモバイル優遇割では年0.07％、じぶんでんき優遇割で年0.03％、J:COM NET優遇割で年0.03％、J:COM NET TV優遇割で年0.02％の引き下げが適用され、合計で最大年0.15％の金利引き下げが可能です。 これにより、さらにお得な条件で住宅ローンを利用することができます。
まとめ
auじぶん銀行の住宅ローンは、優れた金利条件と充実した保障内容、そしてオンラインでの手続きの簡便さが魅力です。 新規借り入れを検討している方にとって、特に変動金利と固定金利の両方で優れた条件を提供している点が大きなメリットとなります。さらに、各種優遇割を活用することで、さらにお得な金利が適用されるため、詳細を確認し、最適な選択をすることが重要です。公式サイトで最新情報を確認し、賢い選択をしていきましょう。
また、充実した保障が付帯されているため、安心して利用できるのも大きな魅力です。 これらの条件を踏まえ、auじぶん銀行の住宅ローンは、新規借り入れを検討する上で非常に有力な選択肢となります。公式サイトを通じて最新の金利情報や詳細な条件を確認し、自分に最適なローンプランを見つけることをお勧めします。
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