SBI新生銀行は、住宅ローン市場において多彩なプランを提供し、その中でも「パワースマート住宅ローン 手数料定率型」は特に注目されています。このプランは、低金利と充実した特典を兼ね備え、利用者にとって魅力的な選択肢となっています。本記事では、2024年6月現在の変動金利と固定金利について解説し、メリットや申込条件についてもご紹介します。
変動金利と固定金利の詳細
変動金利
基本金利：年0.420％
キャンペーン適用金利：年0.290％（金利優遇キャンペーン適用時）
このキャンペーンにより、当初借入金利から年0.13％の引下げが行われます。金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅が年0.13％優遇されます。
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固定金利
- 1年固定：年0.750％
- 3年固定：年0.650％
- 5年固定：年0.700％
- 7年固定：年0.800％
- 10年固定：年0.950％
- 15年固定：年1.200％
- 20年固定：年1.350％
- 全期間固定（21年～35年）：年1.350％～年1.550％
「パワースマート住宅ローン 手数料定率型」の特徴
「パワースマート住宅ローン 手数料定率型」は、「手数料定額型」と比較して金利が低めに設定されており、毎月の返済額を抑えることを重視するプランです。以下の特徴があります。
- 手数料定率型：事務手数料は元金の2.200％が必要ですが、金利が低めに設定されています。
- 保証料不要：保証料や保証会社手数料は一切不要です。
- 団体信用生命保険：保険料不要で団体信用生命保険が付帯されます。
- 来店不要：申込みから契約まで、全ての手続きがオンラインで完結します。
- 一部繰上返済手数料：一部繰上返済手数料も無料で利用可能です。
- SBI新生銀行指定ATM：指定ATMの出金手数料も0円となっています。
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申込条件と手続き
申込条件
- 年齢：申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、ローン完済時の年齢が80歳未満であること。
- 年収：前年度税込年収が300万円以上で、連続した就業期間が2年以上の正社員または契約社員。
- 口座開設：SBI新生銀行のパワーフレックス口座を開設すること、または申込と同時に開設すること。
- その他条件：自営業者の場合は業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得が必要です。また、日本国籍または永住許可を有することが条件です。
手続きの流れ
申込み：WEBまたは郵送で申込みが可能です。WEBからの申込みが最短で手続きが進められます。
書類提出：審査時に必要な書類を準備し、「住宅ローン マイページ」にログインしてアップロードします。郵送での提出も可能です。
契約内容確定：電話で担当者と契約条件の打ち合わせを行い、契約内容を確定します。
契約：原則、電子契約サービスで契約手続きを行います。電子契約の利用には5,500円の手数料が必要です。特定の契約形態では、電子契約が利用できない場合もあります。
融資実行：新規の借り入れでは、借り入れ日当日に抵当権の設定確認と登記を行い、融資が実行されます。
特典とキャンペーン
金利優遇キャンペーン
- 期間：2024年4月1日から2024年9月18日までに申込み、2024年10月31日までに融資実行が条件となります。
- 内容：変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択し、SBI新生銀行所定の条件を満たすと、当初借入金利から年0.13％引下げとなります。この金利優遇は、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅が年0.13％優遇されます。
- 対象外：提携ローンやつなぎ融資、当初固定金利、ステップダウン金利、長期固定金利は対象外です。
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その他の特徴
団体信用生命保険
- 保険料不要：SBI新生銀行指定の団体信用生命保険の保険料は不要で、保険加入が必要です。
- ガン団信：選択した金利タイプの利率に年0.1％上乗せとなり、借り入れ時点で満50歳未満の方が選択できます。一般団信と併用はできません。
ステップアッププログラム
- 優遇サービス：住宅ローンを利用中の方は「プラチナ」ステージが適用され、セブン銀行ATMなどの出金手数料が0円、インターネットによる他行宛振込手数料が月10回まで0円となります。
まとめ
SBI新生銀行の「パワースマート住宅ローン 手数料定率型」は、低金利と手数料の透明性を両立させたプランで、特に毎月の返済額を抑えたい方にとって魅力的です。また、保証料不要や来店不要といった利用者に優しい条件が揃っており、利便性も高いです。2024年6月現在の金利情報を踏まえ、自分に最適なプランを選択し、安心して住宅ローンを利用できるようにしましょう。詳細については、SBI新生銀行の公式サイトをご確認ください。
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