2024年6月現在、三井住友銀行の住宅ローンは、変動金利と固定金利のいずれにおいても競争力のある金利を提供しています。特に、WEB申込専用住宅ローンⅠは、スマートフォンやパソコンから簡単に申し込みができ、Oliveアカウントと連携することでVポイントの還元率がアップするなど、利用者に多くの特典を提供しています。
変動金利と固定金利の詳細
三井住友銀行の住宅ローンには、変動金利と固定金利の2つのプランがあります。以下は、2024年6月1日時点での金利情報です。
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変動金利
年0.475% ～ 0.725%
固定金利
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- 2年：年1.500% ～ 1.750%
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- 3年：年1.750% ～ 2.000%
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- 5年：年1.800% ～ 2.050%
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- 10年：年2.050% ～ 2.300%
- 全期間固定
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- 11年～15年：年2.360% ～ 2.860%
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- 16年～20年：年2.440% ～ 2.940%
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- 21年～35年：年2.660% ～ 3.160%
これらの金利は、借入期間や金額によって異なる場合があります。また、金利は市場の動向により変動するため、最新の金利情報は三井住友銀行の公式サイトで確認することが重要です。
特徴とメリット
WEB申込専用住宅ローンⅠの最大の特徴は、すべての申込手続きがオンラインで完結する点です。スマートフォンやパソコンから簡単に申し込みができ、来店の必要がありません。以下のようなメリットもあります。
- 保証料不要：初期費用を抑えることができます。
- 事務手数料：元金の2.200%が必要ですが、来店不要で手続きが完了します。
- 団体信用生命保険：保険料は不要で、三井住友銀行が負担します。
さらに、Oliveアカウントと住宅ローンの契約により、Vポイント還元率がアップする「Vポイントアッププログラム」が適用されます。これにより、最大20%のポイント還元が受けられる可能性があります。
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保障特約の詳細
三井住友銀行の住宅ローンでは、金利に上乗せすることでさまざまな保障特約を付けることができます。以下は主な保障特約の内容です。
- 8大疾病保障付住宅ローン：金利に年0.3%上乗せで、8大疾病に備えることができます。さらに、年0.1%上乗せすることで、日常のケガや病気に対する保障も追加可能です。申込金額は最高2億円まで対応しています。
- 連生団体信用生命保険付住宅ローン（クロスサポート）：金利に年0.18%上乗せで、連帯債務者のどちらかに万一のことがあった場合でも、住宅ローンの残高が0円になります。これにより、家族の経済的負担を大幅に軽減できます。
- 自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン：金利に年0.1%上乗せで、罹災時に返済が免除される特約も用意されています。これは、自然災害が発生した際に、一定期間の返済を免除するもので、家計への負担を軽減します。
申込方法と手順
1.WEB申込専用住宅ローンⅠの申し込み手順は以下の通りです。
2.事前審査：借り入れ希望などの情報を入力し、審査申込を行います。これにより、SMBC住宅ローンマイページが作成され、本人確認書類をアップロードします。
3.本審査申込：詳細な借り入れ情報を入力し、必要書類をアップロードします。
4.返済口座の開設：ローン契約には三井住友銀行の普通預金口座が必要です。すでに口座を持っている場合は、それを返済口座に指定することも可能です。
5.契約：借入内容・条件を確認し、住宅ローンの契約を締結します。
6.融資：契約後、1週間程度で融資が実行されます。
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返済方法と手数料
返済方法には元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。返済日は2日、7日、12日、17日、22日、27日の中から選択することができます。また、繰上返済についても以下のような条件で可能です。
一部繰上返済
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- 三井住友銀行の専用パソコン：5,500円
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- 窓口（書面）：16,500円
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- SMBCダイレクト（インターネットバンキング）：無料
全額繰上返済
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- 三井住友銀行の専用パソコン：11,000円
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- 窓口（書面）：22,000円
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- SMBCダイレクト（インターネットバンキング）：5,500円
団体信用生命保険とその他の特約
三井住友銀行では、団体信用生命保険が必要であり、保険料は銀行が負担します。また、以下のような保障特約もあります。
- 8大疾病保障付住宅ローン【ライト】：金利に年0.1%上乗せで、8大疾病に対する保障を提供します。申込金額は最高2億円まで対応しています。
- 連生団体信用生命保険付住宅ローン（クロスサポート）：連帯債務者のどちらかに万一のことがあった場合でも、住宅ローンの残高が0円になります。
- 自然災害時返済一部免除特約：金利に年0.1%上乗せで、罹災時に一定期間の返済を免除します。
まとめ
三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンⅠは、オンラインで手軽に申し込める点が大きな魅力です。変動金利と固定金利の選択肢が豊富で、各家庭のニーズに応じた最適なプランを選ぶことができます。また、Oliveアカウントと連携することで、Vポイント還元率がアップするなど、多くのメリットがあります。
さらに、8大疾病保障や自然災害時返済一部免除特約など、充実した保障特約が用意されており、安心して住宅ローンを利用することができます。住宅ローンの選択に迷っている方は、三井住友銀行の住宅ローンを検討してみてはいかがでしょうか。
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