2024年6月現在、イオン銀行の住宅ローン変動金利プランについて詳しく説明します。このプランは、低金利での借入が可能であり、保証料や一部繰上返済手数料が無料となっているため、多くの方にとって非常に魅力的な選択肢となっています。また、契約者特典として〈イオンセレクトクラブ〉への入会が可能で、イオングループでの買い物が毎日5％OFFになるなど、付加価値も充実しています。
金利と諸費用
変動金利プランの金利は、2024年5月1日時点で**年0.380%**となっています。これは物件価格の80％以内での借入れの場合に適用される金利です。以下に、主な諸費用をまとめます。
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- 保証料：不要
- 事務手数料：借入元金×2.200％
- 保証会社手数料：不要
- 団体信用生命保険：必要（保険料不要）
このプランでは、金利の上乗せなしで全疾病団信が付帯されており、がん保障や8疾病保障もオプションで付帯可能です（それぞれ金利の上乗せあり）。これにより、住宅ローンを契約することで、健康リスクにも備えることができます。
さらに、イオン銀行の住宅ローンは、融資対象物件に第一順位の抵当権を設定することを条件としていますが、この抵当権設定に関する費用も含めて詳しく確認することが重要です。保証人については原則として必要ありませんが、収入合算対象者がいる場合や審査の結果によっては必要となる場合があります。
申し込み方法と手続き
イオン銀行の住宅ローンは、インターネットや店舗から相談・申し込みが可能です。以下に、借入までの流れを詳しく説明します。
1.事前審査申込：インターネットから申し込みが可能で、結果は郵送または電話で通知されます。審査結果は迅速に通知されるため、次のステップに進む際の参考になります。
2.正式審査申込：必要書類を用意し、インターネットまたは店舗から正式に申し込みを行います。連帯保証人がいる場合は一緒に来店する必要があります。正式審査の結果も郵送または電話で通知されます。
3.契約手続き：店舗または自宅で契約手続きを行い、融資金はイオン銀行普通預金口座へ入金されます。登記完了後には権利証等が返却され、返済予定表が郵送されます。
4.融資実行：融資金が入金されると同時に、住宅購入に必要な手続きが完了します。これにより、購入した住宅への移住がスムーズに行えます。
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特典と利便性
〈イオンセレクトクラブ〉への入会により、イオングループでの買い物が毎日5％OFFになる特典があります。この特典を利用するには所定の審査が必要ですが、日々の買い物で大きなメリットを享受できます。イオングループの店舗や商品に関する詳細は、イオン銀行の店舗または公式サイトで確認することができます。
さらに、イオン銀行の住宅ローンは、全国対応しており、来店することなく手続きを完了できるため、忙しい方にも便利です。オンラインでの手続きが完了するため、地域を問わずスムーズなサービスを受けることが可能です。また、金利上乗せなしで全疾病団信が付帯されることから、安心して住宅ローンを利用することができます。
返済方法と手数料
返済方法は元利均等返済で、返済日は10日、20日、30日のいずれかから選択できます。これにより、自分のライフスタイルに合わせた返済計画を立てることが可能です。一部繰上返済手数料は無料で、全額繰上返済手数料は55,000円（税込）です。また、遅延損害金は年14.0％となっており、遅延が発生した場合の負担にも注意が必要です。
一部繰上返済の場合、返済額軽減型と期間短縮型を選択できます。返済額軽減型は1万円以上から、期間短縮型は月単位の返済元金に対応しており、増額返済を併用することで返済期間を短縮することができます。これにより、柔軟な返済計画を立てることが可能です。
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まとめ
イオン銀行の住宅ローン変動金利プランは、低金利と充実した特典により、多くの方にとって非常に魅力的な選択肢となっています。保証料や一部繰上返済手数料が無料であること、全疾病団信が金利上乗せなしで付帯されること、そして〈イオンセレクトクラブ〉への入会特典など、多くの利点があります。これらの特徴を理解し、自分に最適な住宅ローンプランを選択することが大切です。詳細については、イオン銀行店舗または公式サイトで確認することをお勧めします。
住宅ローンを検討する際には、金利や諸費用だけでなく、返済計画や特典の内容も含めて総合的に評価することが重要です。イオン銀行の変動金利プランは、多くの魅力的なポイントを持つため、一度検討してみる価値があります。
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