2024年7月現在、auじぶん銀行の住宅ローンは、多くの利用者にとって非常に魅力的な選択肢となっています。特に「新規借り入れ」における金利は、業界内でも競争力のある水準で提供されており、変動金利や固定金利の詳細について理解することで、より有利な借り入れが可能です。
この記事では、auじぶん銀行の住宅ローンの変動金利と固定金利について解説し、それぞれのメリットや注意点についても触れます。また、充実した保障プランや優遇割引についても詳述します。
変動金利と固定金利の概要
auじぶん銀行の住宅ローンは、主に変動金利と固定金利のプランを提供しており、利用者の多様なニーズに対応しています。2024年7月1日時点の適用金利は以下の通りです。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
- 変動金利：年0.229%（au金利優遇割適用後）※1
- 固定金利：年1.800%～（固定2年の場合、au金利優遇割適用後）※2
※1 表示金利は「au金利優遇割」(年-0.100％)が適用されています。適用前は年0.329％です。「住宅ローン金利優遇割」を最大適用の場合、年0.150％引下げになります。
※2 表示金利は「au金利優遇割」(年-0.100％)が適用されています。適用前は年1.900％です。「住宅ローン金利優遇割」を最大適用の場合、年0.150％引下げになります。
変動金利の詳細
変動金利プランは、金利の変動に柔軟に対応できる点が特徴です。現在、年0.229%という低金利が適用されており、これにより月々の返済額を抑えることが可能です。また、auじぶん銀行では、「住宅ローン金利優遇割」を最大限に活用することで、さらなる金利引き下げが期待できます。
変動金利の大きなメリットは、市場金利が低い時期には低金利の恩恵を受けやすい点です。しかし、金利が上昇した場合には返済額が増加するリスクもあるため、将来的な金利動向を注視する必要があります。
固定金利の詳細
固定金利プランは、金利が一定期間固定されるため、将来的な返済計画が立てやすいという利点があります。固定2年の場合、年1.800%の金利が適用されます。他の固定期間（3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年）においても、競争力のある金利が設定されています。
- 固定3年：年1.840%
- 固定5年：年1.920%
- 固定10年：年2.250%
- 固定15年：年2.350%
- 固定20年：年2.550%
- 固定30年：年2.940%
- 固定35年：年3.070%
固定金利のメリットは、返済期間中に金利が変動しないため、返済額が一定で計画が立てやすい点です。一方で、市場金利が低下した場合でも金利の見直しができないため、長期間の金利動向を考慮して選択することが重要です。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
特徴的な保障プラン
auじぶん銀行の住宅ローンには、独自の保障プランが金利上乗せなしで付帯されています。これにより、利用者は安心して住宅ローンを利用することができます。
- がん診断保障（50％）
- 4疾病保障（50％）【急性心筋梗塞・脳卒中・肝疾患・腎疾患】
- 全疾病長期入院保障
これらの保障により、がんや急性心筋梗塞、脳卒中、肝疾患、腎疾患などの重大な病気やケガによる長期入院に対しても、ローン返済に関する不安を軽減することができます。また、精神障害を除くすべての病気やケガをカバーする点も大きな魅力です。
優遇割引プラン
auじぶん銀行では、複数の優遇割引プランを提供しており、これにより住宅ローンの金利をさらに引き下げることが可能です。
- auモバイル優遇割：au回線の契約で年0.07％金利引下げ
- じぶんでんき優遇割：じぶんでんきの契約で年0.03％金利引下げ
- JNET優遇割：JNETの契約で年0.03％金利引下げ
- JTV優遇割：JTVの契約で年0.02％金利引下げ
これらの優遇割引を最大限に活用することで、住宅ローン適用金利から最大年0.15％の引下げが可能です。これにより、毎月の返済額をさらに軽減することができます。
手続きの簡便さ
auじぶん銀行の住宅ローンは、申込みから契約までの手続きが非常に簡便です。インターネットを利用して手続きを完了できるため、契約書の記載や捺印が不要です。また、仮審査申込、本審査申込、契約手続きのすべてをオンラインで行えるため、多忙な利用者にとって非常に便利です。
さらに、仮審査結果は最短同日に通知されるため、迅速に手続きを進めることができます。本審査申込に必要な書類もアップロードで提出できるため、書類の郵送や来店の手間が省けます。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
諸費用と保証
住宅ローンを利用する際には、さまざまな諸費用が発生します。auじぶん銀行の住宅ローンでは、以下の諸費用が必要となります。
- 事務手数料：元金×2.200％
- 団体信用生命保険：保険料不要（ただし加入が必要）
- 火災保険：借入対象となる建物に対して火災保険に加入（保険料は利用者負担）
保証料や保証会社手数料は不要であり、連帯保証人も原則として不要です。これにより、利用者の負担を軽減することができます。
まとめ
auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利と固定金利の両方で競争力のある金利を提供しており、さらに多くの優遇割引プランや独自の保障プランを備えています。これにより、多様なニーズに対応し、利用者にとって安心で魅力的な選択肢となっています。特に、新規借り入れを検討している方にとっては、金利の低さと充実した保障内容が大きなメリットとなるでしょう。詳細については、公式サイトを確認し、自分に最適なプランを選択することをお勧めします。
auじぶん銀行の住宅ローンを利用することで、将来の金利変動や健康リスクに備えながら、安心してマイホームの夢を実現することができます。ぜひ、この機会にauじぶん銀行の住宅ローンを検討してみてください。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
