2024年7月現在、三菱UFJ銀行は多様な住宅ローン商品を提供しており、その中でも「ずーっと一律優遇コース 変動（スマート手続）」は、低金利と利便性を兼ね備えた魅力的な商品です。本記事では、三菱UFJ銀行の新規借り入れにおける変動金利について解説し、利用者にとってのメリットや注意点を紹介します。
三菱UFJ銀行の住宅ローン「ずーっと一律優遇コース 変動（スマート手続）」
変動金利の詳細
2024年7月現在、三菱UFJ銀行の住宅ローンにおける変動金利は年0.345%から0.425%に設定されています。この金利は非常に競争力があり、多くの利用者にとって魅力的です。適用金利や引下幅は、申込内容や審査結果等により決定されますので、具体的な金利は借入時に確定します。低金利での借り入れは、月々の返済負担を軽減し、長期的な資金計画において大きなメリットをもたらします。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
電子契約とその利便性
この住宅ローンの大きな特徴の一つは、電子契約の導入により、印紙代や来店の必要がなくなることです。事前審査から契約までの手続きが全てインターネットで完結するため、忙しい現代人にとって非常に便利です。さらに、がんの診断や脳卒中・急性心筋梗塞の入院時に住宅ローン残高が0円になる保障を金利上乗せで選択できるオプションもあり、安心して借り入れを行うことができます。
手数料と保証料
三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、保証料が不要となっており、これは利用者にとって大きなメリットです。ただし、事務手数料として元金の2.200%が必要です。この手数料は、住宅ローンの総費用に影響するため、事前にしっかりと計算し、総合的な費用を把握することが重要です。保証料不要という点は、特に大きな借り入れを予定している方にとっては、初期費用の負担を大幅に軽減します。
申込条件と手続きの流れ
申込資格
三菱UFJ銀行の住宅ローンを利用するためには、以下の条件を全て満たす必要があります。
- 借入時に18歳以上70歳以下、完済時に80歳以下であること
- 団体信用生命保険に加入できること（保険料は三菱UFJ銀行が負担）
- 日本国籍または永住許可を持つ外国籍の方
- 同一勤務先に1年以上勤務し、三菱UFJ銀行で給与振込みを利用していること
- 「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱UFJダイレクト」を利用していること
これらの条件を満たすことで、三菱UFJ銀行の優遇金利や特典を受けることができます。特に、給与振込みやスーパー普通預金の利用が条件となるため、事前に確認しておくことが重要です。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
借入手続きの詳細な流れ
1.事前審査
インターネットで必要事項を入力し、借入れが可能か事前に審査を行います。最短即日で結果がメールで届きますが、審査内容によっては即日とならない場合もあります。
2.正式審査の申込み
三菱UFJ銀行のマイページにログインし、正式審査を申し込みます。必要書類のアップロードも併せて行い、正式審査の結果を待ちます。
3.契約
正式審査が承認され次第、住宅ローンの契約手続きを行います。電子契約は「スマート手続」の利用が条件となります。
4.融資
金利は借入日の金利が適用されます。来店の必要はなく、インターネットまたは郵送で全ての手続きが完了します。
保障と特典
団体信用生命保険
三菱UFJ銀行の住宅ローンには、団体信用生命保険が付帯しており、加入者が万一の場合に保険金でローン残高が返済されます。これにより、家族に負担が残ることはありません。また、健康上の理由で通常の団体信用生命保険に加入できなかった場合でも、金利に年0.3％上乗せでワイド団信に加入することが可能です。
7大疾病保障付住宅ローン
さらに、7大疾病保障付住宅ローンも選択可能です。この保障は、がん、脳卒中、急性心筋梗塞の診断や入院時に住宅ローン残高が0円になるというもので、金利上乗せにより加入できます。また、3大疾病に加えて4つの生活習慣病で所定の状態になったときにも住宅ローン残高が0円になります。このように、多様な保障オプションが用意されており、利用者のニーズに応じて選択可能です。
女性向け特典
女性向け特典として、出産前後に申告すると1年間、適用金利より年0.2%の優遇が受けられる制度があります。この特典は、働く女性や子育て中の女性にとって非常に有利な条件です。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
返済方法と諸費用
返済方法
返済方法は、元利均等返済と元金均等返済から選択できます。返済日は月末日のみとなりますが、これは月々の計画を立てやすくするための配慮です。
繰上返済と期限前完済の手数料
一部繰上返済や期限前完済を行う場合の手数料についても詳細に確認しておきましょう。
一部繰上返済の手数料
- インターネット：無料
- テレビ窓口：5,500円
- 窓口：16,500円
期限前完済の手数料
- インターネット：16,500円
- テレビ窓口：22,000円
- 窓口：33,000円
これらの手数料は、繰上返済や完済の計画を立てる際に重要な要素となります。特にインターネットでの手続きが無料である点は、大きなメリットです。
まとめ
三菱UFJ銀行の「ずーっと一律優遇コース 変動（スマート手続）」は、低金利でありながら便利な手続き方法を提供し、多くの利用者にとって魅力的な住宅ローン商品です。電子契約の利便性や多様な保障オプションは、安心して利用できるポイントとなっています。さらに、保証料が不要であることや一部繰上返済の手数料が無料であることなど、費用面でも優れた条件が揃っています。
利用を検討する際には、事前にしっかりとシミュレーションを行い、自身の状況に最適なプランを選択することが重要です。また、公式サイトを確認し、最新の情報を把握した上で申込みを進めてください。低金利の変動金利と便利な電子契約を活用し、理想の住まいを実現するための第一歩を踏み出しましょう。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
