SBI新生銀行の住宅ローンは、多くの方々にとって魅力的な選択肢となっています。特に「借り換え」を考えている方には、変動金利と固定金利の選択肢が用意されており、様々なニーズに対応できるよう工夫されています。本記事では、2024年7月時点のSBI新生銀行の住宅ローン「借り換え」における変動金利と固定金利の詳細について、またその特長や手数料について解説します。
変動金利と固定金利の詳細
変動金利
SBI新生銀行の「パワースマート住宅ローン 手数料定率型（借り換え）」の変動金利は、年0.290%（2024年7月1日時点）です。この金利には「金利優遇キャンペーン」が適用されており、通常の年0.420％から年0.130％引き下げられています。このプランは、毎月の返済額を抑えたい方に特に適しており、月々の支出を計画的に管理することが可能です。
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固定金利
一方、固定金利の選択肢も充実しています。例えば、固定3年の場合、金利は年0.650%から始まります。その他の期間についても以下の通りです。
- 固定1年：年0.750%
- 固定5年：年0.700%
- 固定7年：年0.800%
- 固定10年：年0.950%
- 固定15年：年1.200%
- 固定20年：年1.350%
- 全期間固定（21年～25年）：年1.350%
- 全期間固定（26年～30年）：年1.450%
- 全期間固定（31年～35年）：年1.550%
固定金利は、将来的な金利上昇のリスクを避けたい方に適しており、長期間の安心感を提供します。
手数料とその他の特典
SBI新生銀行の住宅ローン「手数料定率型（借り換え）」の特長の一つは、さまざまな手数料が無料であることです。具体的には、保証料、一部繰上返済手数料、団体信用生命保険料、およびSBI新生銀行指定ATMの出金手数料がすべて0円となっています。これにより、ローンを借り換える際の初期費用を大幅に削減することができます。
さらに、事務手数料として元金の2.200%が必要ですが、これも他の多くの金融機関と比較して非常に競争力のある水準です。また、申込みから契約までの過程で来店が不要であり、全国どこからでも利用できる点も大きな利点となっています。
申し込みから契約までの流れ
SBI新生銀行の住宅ローン「借り換え」の申込みから契約までの流れは非常にスムーズです。WEBまたは郵送で申込むことが可能で、WEBからの申込みは最短で手続きが完了します。審査に必要な書類の提出もWEBで簡単にアップロードでき、電話での契約条件の打ち合わせを経て、電子契約サービスを利用して契約を締結します。これにより、手続きの手間を大幅に軽減することができます。
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キャンペーンと特典
現在、SBI新生銀行では「住宅ローン 金利優遇キャンペーン」を実施しており、変動金利（半年型）を選択し、所定の条件を満たすと当初借入金利から年0.13％引下げとなります。キャンペーン期間中であっても、市場動向等により内容・条件が変更または中止される場合があるため、最新情報は公式サイトで確認することをお勧めします。
まとめ
SBI新生銀行の住宅ローン「借り換え」は、変動金利と固定金利の両方で非常に競争力のある金利を提供しており、手数料も抑えられているため、多くの方々にとって魅力的な選択肢となっています。毎月の返済額を重視する方や将来的な金利上昇を避けたい方に適したプランが用意されており、WEBで簡単に申込みから契約まで手続きできる点も大きなメリットです。
住宅ローンの借り換えを検討している方は、ぜひSBI新生銀行の「パワースマート住宅ローン 手数料定率型（借り換え）」を候補の一つとしてご検討ください。最新の金利やキャンペーン情報は、公式サイトで確認することをお勧めします。
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