auじぶん銀行とPayPay銀行「インターネット専業銀行の住宅ローン比較」どちらがベスト?【2024年9月時点】

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住宅ローンを選ぶ際には、金利だけでなく、手数料や保証内容、利便性なども考慮する必要があります。特に、auじぶん銀行とPayPay銀行は、インターネット専業銀行として非常に人気があります。今回は、両行の住宅ローンを徹底比較し、あなたに最適なローンを見つけるためのポイントを解説します。

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auじぶん銀行とPayPay銀行の基本特徴の比較

まずは、両銀行の基本的な特徴を確認しましょう。

項目auじぶん銀行PayPay銀行
金利(変動金利)0.38%(2024年)0.41%(2024年)
手数料事務手数料2.2%、保証料無料事務手数料2.2%、保証料無料
団信がん50%保障団信、11疾病保障団信ありがん・生活習慣病のオプションあり
契約手続きすべてオンライン、スマホアプリ対応すべてオンライン、PayPayアプリと連携
特色auユーザー向けの優遇金利ありPayPayボーナス獲得機能あり

金利と手数料の詳細比較

住宅ローンのコストに直結する「金利」と「手数料」。両行の設定に大きな差があるか確認してみましょう。

金利比較

  • auじぶん銀行:変動金利は年0.38%と業界屈指の低金利を誇ります。特に、auユーザーには追加の金利優遇があり、さらに低い金利でローンを利用できます。
  • PayPay銀行:変動金利は年0.41%。auじぶん銀行に比べてやや高いですが、それでも十分に低金利です。

手数料比較

手数料項目auじぶん銀行PayPay銀行
事務手数料借入額の2.2%借入額の2.2%
保証料無料無料
繰り上げ返済手数料無料(ネットで手続き)無料(ネットで手続き)

両行とも、保証料や繰り上げ返済手数料は無料です。しかし、借入時に発生する事務手数料が借入額の2.2%となるため、ある程度の初期費用が必要です。

団信(団体信用生命保険)の保障内容を比較

団信は住宅ローン契約時に重要な保険で、ローンを契約する方が万が一の事態に陥った際、ローン残高を保障するものです。auじぶん銀行とPayPay銀行の団信内容は異なり、保障範囲やオプションが選択肢を左右します。

  • auじぶん銀行の団信:がん50%保障団信、11疾病保障団信があり、リスクを幅広くカバー。
  • PayPay銀行の団信:がんや生活習慣病のオプションがあるが、auじぶん銀行ほど充実していない。

手続きのスムーズさと利便性の比較

両行ともネットでの申し込みや手続きが基本です。

  • auじぶん銀行:すべての手続きがオンラインで完結。スマホアプリで進捗確認も簡単。
  • PayPay銀行:PayPayアプリと連携し、キャッシュレス決済とローン管理が一元化できる。

返済期間と繰り上げ返済制度の比較

返済期間や繰り上げ返済の柔軟性も、住宅ローン選びの重要な要素です。

  • 返済期間
    • auじぶん銀行:最長35年の返済期間で、ライフプランに合わせた返済計画が立てやすいです。
    • PayPay銀行:同じく最長35年まで設定可能で、途中で返済プランを変更する際の手数料は無料です。
  • 繰り上げ返済
    両行ともインターネット経由で繰り上げ返済が可能で、手数料はかかりません。

サポート体制とその他のサービス

  • auじぶん銀行:オンライン上で24時間サポート。KDDIとの連携サービスも魅力的です。
  • PayPay銀行:カスタマーサポートがやや弱いものの、オンラインでの質問受付が可能です。

まとめ「最後にどちらを選ぶべきか」

両行にはそれぞれ強みがあります。選ぶ基準はあなたのライフスタイルやニーズに応じて異なります。

  • auじぶん銀行がおすすめな人:auユーザーで、金利優遇や団信の手厚い保障を重視する方。
  • PayPay銀行がおすすめな人:PayPayユーザーで、キャッシュレス決済と住宅ローンの管理を一元化したい方。

住宅ローン選びは、金利だけでなく、手数料や団信の内容、手続きの利便性まで考慮することが大切です。それぞれの銀行の強みを把握し、自分に最適な住宅ローンを選択してください。