auじぶん銀行 住宅ローン「借り換え」の金利は？変動金利は年0.369%・固定金利は年0.790%～【2024年10月】

2024年10月現在、auじぶん銀行は住宅ローンの借り換えを検討している方に向けて、魅力的な金利プランを提供しています。変動金利と固定金利の両方が用意されており、個々のニーズに応じた選択が可能です。これにより、返済額を軽減し、家計の負担を減らすことができます。

変動金利プランについて

変動金利プランは、現在非常に低い0.369％の金利が設定されています。このプランのメリットは、低金利によって毎月の返済額を抑えられる点です。特にローンの初期段階では、負担が軽くなりやすいと言えます。

しかし、変動金利は市場の金利動向に左右されるリスクもあります。金利が上昇した場合、返済額が増える可能性があるため、経済状況を見ながら検討することが大切です。

固定金利プランについて

固定金利プランでは、金利が0.790％から設定されており、一定期間の金利が変わらないため、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。金利が固定されているため、返済期間中に金利が上昇しても、支払い額が変わることはありません。

長期的に安定した支出を希望する方や、将来的な金利上昇を懸念している方に向いている選択肢です。

変動金利と固定金利の比較

金利タイプ	金利	メリット	デメリット
変動金利	0.369％	金利が低く、返済額を抑えられる	金利変動によって返済額が増える可能性がある
固定金利	0.790％～	返済額が一定で安定している	変動金利に比べると金利が高め

借り換えのメリット

借り換えによって得られるメリットは大きいです。まず、毎月の返済額を減らすことが可能です。金利が低くなることで、月々の負担が軽くなるだけでなく、支払う利息の総額も大幅に減少します。また、返済期間を短縮することで、早期にローンを完済できる点も見逃せません。

項目	メリット
毎月の返済額	低金利により、月々の負担を軽減
総利息額	支払う利息が減少し、長期的な負担を軽減
返済期間	短縮することで、ローンを早期に完済可能

借り換え時の注意点

借り換えを行う際には、いくつか注意が必要です。まず、審査基準があります。借り換え先の銀行で改めて審査が行われるため、現在の収入状況や借入額に応じて判断されます。また、借り換えには手数料や諸費用がかかるため、これらがどれほどかかるのか事前に把握しておくことが重要です。

さらに、変動金利と固定金利の選択についても、慎重に検討する必要があります。どちらが自分にとって有利かをしっかりと比較することが大切です。

注意点	詳細
審査	借り換え先の銀行で再審査が必要
手数料	借り換えには手数料や諸費用がかかる
金利の選択	変動金利と固定金利の比較が必要

申し込みの流れ

auじぶん銀行の住宅ローン借り換えを進める際は、以下の流れに沿って手続きを行います。

1. 事前審査
   ネットで簡単に申し込める事前審査を受けます。仮の金利や借入可能額が提示されます。
2. 本審査
   事前審査を通過すると、本審査に進みます。必要な書類を提出し、詳細な審査が行われます。
3. 契約手続き
   本審査が完了したら、契約書類に署名をし、正式な契約を結びます。
4. 借り換えの完了
   契約が完了すると、旧ローンが完済され、新しいローンがスタートします。

必要書類

借り換え手続きに必要な書類は以下の通りです。

書類	内容
本人確認書類	運転免許証やパスポート
収入証明書	源泉徴収票や給与明細
返済予定表	現在のローンに関する返済予定表

まとめ

auじぶん銀行の住宅ローン借り換えプランは、金利の低さが大きな魅力です。変動金利を選べば、低い金利で返済額を抑えることができ、固定金利を選べば将来の金利変動に対するリスクを避けることができます。どちらのプランが最適かは、個々のライフスタイルや将来の計画に応じて異なります。しっかりと情報を収集し、最も適したプランを選びましょう。