auじぶん銀行住宅ローン「新規借り入れの変動金利」は年0.344％【2025年2月】

auじぶん銀行の住宅ローンは、利便性が高く、低金利で利用できる金融商品です。特に、変動金利型のローンは、市場の金利変動に応じて金利が変わるため、低金利のときに借り入れることで、利息を抑えることが可能です。

2025年2月現在、新規借り入れの変動金利は年0.344％となっており、業界内でも低い水準に位置しています。この金利設定により、住宅購入を検討している人にとって、大きなメリットがあります。ただし、変動金利は市場の状況に応じて変わるため、長期的な返済計画をしっかりと立てることが重要です。

本記事では、auじぶん銀行の住宅ローンの特長や金利プラン、手数料、申し込み手順について詳しく解説します。住宅ローンを検討している方にとって、有益な情報となるように、具体的なデータを基に説明していきます。

auじぶん銀行の変動金利の仕組みと特徴

変動金利型の住宅ローンは、市場の金利動向に応じて定期的に見直しが行われる金利タイプです。auじぶん銀行では、年2回（4月1日と10月1日）基準金利の見直しが行われ、その結果は6月および12月の返済分から適用されます。

この仕組みにより、金利が低下した場合は返済額が減少する可能性がある一方、金利が上昇した場合には毎月の返済額が増加するリスクもあります。住宅ローンを契約する際には、こうしたリスクを考慮しながら、自身の返済能力に合った計画を立てることが求められます。

他の金融機関と比較した場合、auじぶん銀行の変動金利には以下のような特徴があります。

変動金利型の住宅ローンは、初期の金利が低く抑えられている点が魅力ですが、市場の変動によって返済額が変わるため、契約前にしっかりとリスクを把握しておくことが大切です。

auじぶん銀行では、以下の2つの金利プランが提供されています。

どちらのプランを選択するかは、住宅ローンをどのように返済していくかによって異なります。

また、審査の結果によっては「保証付金利プラン」となることがあり、その場合は希望する金利プランを選択できないため、事前に確認が必要です。

住宅ローンを契約する際には、団体信用生命保険（団信）への加入が義務付けられています。これは、借入者が万が一死亡または高度障害になった場合に、ローン残高が保険で支払われる仕組みです。

団信の種類によって補償内容が異なるため、どのようなリスクに備えるべきかを考慮しながら選択することが大切です。

住宅ローンを契約する際には、以下のような手数料や諸費用が発生します。

こうした諸費用は、住宅ローンの総支払額に影響を与えるため、事前に確認しておくことが重要です。