2024年5月現在、住信SBIネット銀行が提供する「WEB申込コース＜通期引下げプラン＞」は、その利便性と経済性で多くの注目を集めています。本記事では、物件価格の100％を超える借入の条件、固定および変動金利の詳細、さらには保障内容と手数料免除の特典について、より深堀りして解説します。
プランの概要と主な特徴
この住宅ローンプランは、物件価格全額以上の融資を可能とし、インターネットを通じて全国から申込みができる点が最大の特徴です。来店不要での手続きが完了するため、忙しい方々や遠隔地にお住まいの方にとっても非常に便利です。また、保証料や一部の繰上返済手数料、他行口座からの資金移動手数料が無料となることで、追加の経済的負担が軽減されます。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
金利情報
変動金利: 基本金利は年0.359％とされていますが、融資条件や借入期間に応じて、最大で0.450％まで上乗せされる可能性があります。特に、物件価格の100％超で借り入れる場合や、借入期間が35年を超えるケースでは、追加の金利が適用されます。
固定金利: 金利は期間に応じて異なり、例えば2年固定では年1.314％、10年固定で1.744％、さらに30年固定では3.554％となっています。長期にわたる固定金利の選択は、将来の金利変動リスクを回避するために有効です。
保障プラン
住信SBIネット銀行の住宅ローンには、「スゴ団信」と呼ばれる団体信用生命保険が基本で付帯されており、全疾病保障が標準装備されています。この保険プランには、以下のような特徴があります。
3大疾病50プラン: 満40歳未満であれば追加金利なしで、癌、心筋梗塞、脳卒中などの大疾病による就業不能状態になった場合、ローン残高の50％が保障されます。
全疾病保障: 疾病や怪我により働けなくなる状態に陥った際、ローン返済額が保険金として支払われる仕組みがあります。特定の重大疾患に対する保障も含まれ、より広範なリスクに対応します。
手数料とその他の特典について
事務手数料: 元金の2.200％が必要ですが、この手数料以外に保証料や保証会社手数料が不要であるため、初期費用を大幅に抑えることができます。
定額自動入金サービス: 他行口座からの定期的な資金移動が手数料無料で可能です。これにより、毎月のローン返済の手続きが簡単かつ迅速に行えるようになります。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
申込みから融資実行まで
WEBサイトでの申込み: まずは住信SBIネット銀行のWEBサイトから申し込みを行い、仮審査を受けます。
正式審査: 仮審査を通過した後、必要書類を郵送にて提出し、正式な審査を受けます。
融資実行: 審査が承認された後、住信SBIネット銀行指定の司法書士が登記書類を確認し、問題がなければ融資が実行されます。
まとめ
住信SBIネット銀行の「WEB申込コース＜通期引下げプラン＞」は、その手軽さとコストパフォーマンスの良さで、住宅ローン市場において革新的な選択肢となっています。物件価格の100％以上の借入が可能であり、全国どこからでも利用できるため、多くの方にとって非常に魅力的なオプションです。保障内容の充実も大きな安心材料となるでしょう。住宅ローンを検討中の方々には、このプランを検討する価値があると言えます。
☆あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる☆【低金利】新規借り入れも借り換えも♪
